除了公证摇号买房,你认为还能如何遏制投机?

2018-01-13 11:59:20   来源:攀枝花资讯网   

  登记后取现再换一家楼盘行不通!因为河西片区的10家楼盘、3177套装修房源同时启动认购,南京房地产市场出现了从未有过的躁动,当天,该市城乡房产管理局与司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式,针对近日河西10家楼盘3177套新房同时开盘销售的热点话题,南京市房管部门相关人士昨天表示,根据现有购房政策,一张购房证明可以在多家楼盘登记,不过政府并不鼓励这种行为,与此同时,市场也呈现出供应量下降、新房库存去化周期逐步缩短、阶段性供不应求的态势,通过集中上市,相关部门表示将极大缓解河西区域房源供需紧张的状况,“为进一步规范商品住房销售行为,维护成都市房地产市场秩序,促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’,维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定,因此出台《通知》,按现有规定,目前南京市购房证明可以到全市各不动产登记中心开具,也可以在手机APP“我的南京”上直接下载,开发企业在查验购房证明时,通常只收取复印件。

  “局部楼盘供不应求的‘短缺’必然会导致排队、炒号等情况,在极端情况下还可能出现一些市场乱象,推出吸引高层次人才新举措针对此次上市房源中包含98套高级人才房的话题,房管部门也进行了回应,二就是各种托关系、内部开盘等,靠关系来配置资源,这显然有违市场的公平原则,南京市房管部门表示,党的十九大提出要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,之前虽然也有过楼盘自己搞的“微信摇号”等,但其公平性和权威性还经常受到购房者的质疑,只能看作是一种尝试,为落实人才兴市战略,通过支持他们购买商品住房来解决其居住需求,进一步完善和丰富了人才安居的住房供应体系。

  ”刘璐说,“摇号选房”开始实施以后,作为购房者的你也许仍然买不到房,但至少你买到房的概率和其他参与的人是一样的,针对留置高层次人才住房的供应,南京市正在针对人才的认定、购买条件、操作流程等制定相关细则,确保认定严格、操作规范并接受监督,为人才兴市提供有力的居住政策支持,如果你想买房而且也有资格买房的话,准备好资金,其他则交给“运气”,不过,考虑到今天起开始的登记地点分散在全市各地,能否赶得及就不一定了,《通知》要求及时公开房源,不过到了下午4点,河西的华新城、佳兆业城市广场、金地中心风华等楼盘几乎同时发布了一份《敬告客户》,内容提到“公司将联合指定银行,在登记后的24小时内进行抽查核验,一旦发现本票或存单资金不符合销售方案规定的金额,将取消登记资格”

  房地产开发企业在开盘销售前13日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》,3验资银行是同一家,可以登记两家楼盘吗?解答:扬子晚报记者注意到,这次开盘的10家楼盘中,参与验资的银行共有15家,也就是说,一些楼盘的验资银行有重合,比如北京银行是金隅紫京府与升龙天汇的验资银行,杭州银行是升龙天汇与金地中心风华的验资银行,以后者为例,这两家楼盘的验资金额均为250万元,那么买房人到杭州银行开出一张250万元的存单,可以同时到这两家楼盘登记吗?开发商告诉扬子晚报记者,在收取买房人的验资材料时,只核验是否本人持有、金额是否符合规定、本票或存单是否真实等,照此理解的话,买房人是可以在这两家楼盘同时登记的,“跟以往开发商自己组织的摇号不同的是,未来的摇号将全程引入公证机构参与,保证了摇号的权威性,杜绝暗箱操作,4今天登记时需要携带哪些材料?解答:扬子晚报记者从多家楼盘处了解到,材料主要有三样:身份证件、购房证明、本票或存单,《通知》明确了三点:一是公证摇号范围为全市行政区域;二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案,开盘销售的商品住房;三是摇号引入公证机构,5以老人名义购房,可以子女代办吗?解答:只要到公证机构开具委托证明,就可以代办。

  为此,《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件:一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件,目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源;二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件,目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房,为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会;三是不得设置捆绑销售的登记条件,目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时,迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务;四是不得设置挂牌价外收费的登记条件,目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心理,收取住房挂牌价以外的费用,如果验资金额达不到首付款的,买房人需要提前做好资金上的准备,摇号选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作等违法违规行为将得到切实遏制,8何时选房?解答:据悉,今天8点至明天8点全面接受登记,预计周五10盘依次摇号,周六、周日陆续选房,同时,公证摇号过程中的违规行为也将会受到严厉查处

摇号,登记,购房

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